Letzte Gelegenheit – Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Letzte Gelegenheit – Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

97286 Winterhausen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5739
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    97286 Winterhausen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    82,38 m²
  • Nutzfläche ca.
    9,76 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Geplante Fertigstellung Frühjahr 2020
  • Carport:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es entstehen zwei Häuser mit jeweils 6 Eigentumswohnungen. Beste Anbindung nach Würzburg. Mit der Regionalbahn in nur 12 Minuten von Winterhausen zum Würzburger Hauptbahnhof.

Link zu dem Exposé BV-Winterhausen:

https://www.yumpu.com/s/J59aGb6jzXwufMDm

Link zum 360° 3D Panorama Außenaufnahmen:

http://www.mulfinger3.de/a-frame/bv-win-a/

Link zum 360° 3D Innenraum:

http://www.mulfinger3.de/a-frame/bv-win-i/

An der Ecke Fuchsstadter Straße zu Am Hohlweg 49 und 51 entstehen die beiden Häuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Alle Wohnungen erhalten entweder eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia.

Das Objekt wird ausschließlich von qualifizierten, regionalen Handwerksbetrieben erstellt, welche größtenteils langjährige Partner der Firma Spanheimer sind. Um den Qualitätsanspruch zu untermauern, werden all unsere Bauvorhaben zusätzlich durch einen baubegleitenden, öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen qualitätsüberwacht.

Ausstattung

Die wahre Qualität einer Immobilie zeigt sich bei den "inneren Werten", den Ausstattungsdetails. Im Falle des Zwölffamilienhauses in Winterhausen gehören u.a. dazu:

Bodenbelag: Freuen Sie sich auf Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

Fußbodenheizung: Selbstverständlich mit Einzelraumsteuerung

Boden- und Wandbelag der Bäder: Keramische Boden- und Wandfliesen, Farbe und Dekor nach Wahl

Badezimmer: Hochwertige Badausstattung mit Glasduschen, Handtuchheizkörper, uwm.

Fenster und Lüftung: 3-fach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren im Erdgeschoss abschließbar, Rollläden mit Elektroantrieb, Raffstore im Wohn-Essbereich

Heizungsanlage: Pelletsheizung

Parkmöglichkeit und Abstellraum: 2 Carports sowie ein Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer Abstellraum im Spitzboden

Besonderheiten: Die feuchtegesteuerte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein ideales Wohnklima, die Gartenflächen werden angelegt.

Lage

Der Markt Winterhausen liegt am linken Ufer des Mains 13 Kilometer südlich von Würzburg. Die Deutsche Bahn bringt Sie stündlich mit der Regionalbahn in 12 Minuten nach Würzburg oder in Richtung Ansbach. Neben dem Weinbau spielen Tourismus und Kunstszene eine große Rolle. Im Osten und Süden wird Winterhausen von Ochsenfurt umschlossen, im Norden grenzt Eibelstadt an das Gemeindegebiet. Direkt gegenüber Winterhausen, am Südufer des Mains, liegt der Ort Sommerhausen. Die kuriosen Namen der beiden Ortschaften haben ihren Ursprung bei den Kirchenpatronen. So hat der Winterhäuser Kirchenpatron Nikolaus seinen Gedenktag im Winter (6. Dezember), der Sommerhäuser Kirchenpatron Bartholomäus im Sommer (24. August).

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