Haus für die junge Familie!

Haus für die junge Familie!

97340 Marktbreit, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6609
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97340 Marktbreit
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    708 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    291,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 291,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit verträumtem Garten in der Randlage von Marktbreit.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1957 errichtet und 1997 saniert.
Vom abgetrennten Eingangs-Flurbereich geht es in das offene Wohnzimmer mit Kachelofen. Im Anschluss ist eine geräumige Küche mit Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse. Dahinter sind ein Tageslichtbad mit Wanne, WC sowie Waschbecken und ein weiteres Zimmer. Rechts vom Treppenaufgang befindet sich ein weiteres großes Zimmer. Über eine schön restaurierte Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei sehr großen Räumen und einem zusätzlichen kleinem Tageslichtbad mit Dusch, WC und Waschbecken.
Über das Kellergeschoss geht es in die unter dem Wohnzimmer liegenden schönen großen Garage mit Holztor.

EG:
Wohnzimmermit Kacheloffen, Küche mit Einbauküche, Bad, Zimmer, Zimmer
DG: zwei große Zimmer, Bad
Spitzboden: nicht ausbaufähig
Keller: Garage, Tankraum (ÖL), Waschraum, zwei weitere Kellerräume

Böden: Fliesen, PVC, Holz
Heizung: Zentrale Ölheizung
Fenster: Kunststoff 1997

Lage

Marktbreit liegt an der südlichsten Stelle des Maindreiecks am linken
Ufer des Mains. Das Maindreieck zählt mit zu den wärmsten Regionen
Frankens und ist besonders günstig für den Anbau von Wein, Obst und
Gemüse.
Neben der berühmten fränkischen Gastgeberfreundlichkeit überzeugt
das Städtchen mit seiner reizvollen landschaftlichen Umgebung, in der
sie Kunst, Kultur und Geschichte erleben können. Durch die gute
Verkehrsanbindung haben sie Anschluss an die Autobahn A7 und an
Land- und Bundesstraße. Zudem verfügt Marktbreit über einen Bahnhof
an der Bahnstrecke Treuchtlingen - Würzburg. In der Nähe befinden
sich diverse Einkaufsmärkte und Schulen.

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