Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1993

Grundstücksfläche

2.436 m²

Wohnfläche

1.886 m²

Zimmer

76

Stellplätze

34


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993/94 auf einem 2.436 m² großen Grundstück gebaut.
Die gesamte Wohnfläche dieser Anlage beträgt ca. 1.886 m² und umfasst 28 Wohneinheiten, 32 Stellplätze sowie 2 Garagen. Alle Wohnungen sowie die gesamte Wohnanlage wurden immer stehts instand gehalten. Das Objekt ist derzeit voll vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 125.000,- €.

Sonstige Informationen

Kommt der gewünschte notarielle Kaufvertrag zwischen dem 01.07. und 31.12.2020 zustande gilt der verminderte MwSt-Satz von 16%. Die Provision reduziert sich von 3,57% auf insgesamt 3,48% inkl. MwSt.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6677
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Zellingen)
    97225 Zellingen / Retzbach
  • Wohnfläche ca.
    1.886m²
  • Grund­stück ca.
    2.436m²
  • Zimmer
    76
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz:
    32 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    3.000.000 EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      27.07.2028
    • Baujahr
      1993
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      117,02 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,02 kWh/(m²·a)

    Lage

    Retzbach ist ein Ortsteil des Marktes Zellingen im Landkreis Main-Spessart.
    Im alten Ortskern sind noch sehr viele historische Gebäude erhalten wie zum Beispiel das alte Rathaus von 1576.
    Die Infrastruktur in Retzbach ist sehr gut, Ärzte, Supermärkte, Schulen, Kindergarten uvm. sind vorhanden.
    Hervorzuheben ist die Nähe von der Immobilie zum Bahnhof, welcher in nur wenigen Minuten erreichbar ist.
    Die Zuganbindung nach Würzburg und Karlstadt ermöglicht ein schnelles pendeln.

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