Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1970

Grundstücksfläche

486 m²

Wohnfläche

123 m²

Zimmer

4

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Rande der Gemeinde Großrinderfeld/Imspan.
Das aus dem Jahr 1973 stammende Haus ist vollunterkellert. Durch die Hanglage zur Straßenseite, sind die Kellerräume teilweise mit großen Fenstern versehen und es besteht die Möglichkeit den einen oder anderen Kellerraum wohnwirtschaftlich zu nutzen. Die sehr große Garage bietet zusätzlich viel Platz. Ein schöner Garten mit seinem kleinen Obstbaumbestand wartet auf einen grünen Daumen und der bestehende Außenpool müsste saniert werden.
Der Wohnbereich befindet sich im Moment nur im Erdgeschoss. Vom Treppenhaus geht es einen länglichen Flur, von dem sämtliche Räume zugänglich sind. Ein sehr geräumiges Wohn-Esszimmer zieht sich nahezu über die gesamte Hausfront. Vom Esszimmer geht es in eine geräumige Küche mit Abstellraum. Gegenüber liegen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und im Anschluss folgen ein Tageslichtbad und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist im Moment nicht ausgebaut.

Ausstattung

Die Dachbodendecke (Wärmedämmelemente) wurde komplett gedämmt.
Geheizt wird mit Elektrospeichenöfen.
Die Holzfenster sind aus dem Baujahr.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet.
Es gibt unterschiedlich Bodenbeläge wie Fliesen, Teppichboden und PVC.
Das Haus weißt einen Sanierungsstau auf.

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6863
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97950 Großrinderfeld
  • Wohnfläche ca.
    123m²
  • Grund­stück ca.
    486m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    239.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      04.11.2030
    • Baujahr
      1970
    • Primärenergieträger
      Strom
    • Endenergie­bedarf
      215,50 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      G
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 215,50 kWh/(m²·a)

    Lage

    Großrinderfeld befindet südwestlich von Würzburg, aber schon in Baden-Würtemberg direkt an der Grenze zu Bayern. Es liegt ca. 22 km südwestlich von Würzburg und ca. 8 km nordöstlich von Tauberbischofsheim. Zu erreichen über die Bundesautobahn A 81 - Würzburg/Heilbronn, Ausfahrt Gerchsheim.
    Der Ortsteil Ilmspan zählt 377 Einwohner. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 309 üNN und weist eine Gemarkungsgröße von 734 ha auf. Der Ortsname geht urkundlich bis in das 14. Jahrhundert zurück. 1367 ist von "Ilmspunt", 1401 von "Ylmespuendt" und 1540 von "Ilmispundt" die Rede.Ilmspan gehört zu den Ortsteilen Großrindelfeld, der zurzeit etwas 1563 Einwohner zählt.
    Der Radwanderweg durchquert das Gemeindegebiet und verbindet die Städte Würzburg und Tauberbischofsheim. Er ist mit dem bekannten Radweg "Liebliches Taubertal" verbunden.
    In den Gemeinden Großrinderfeld, Schönfeld und Gerchsheim befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule ist in Großrinderfeld beheimatet.

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