Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1980

Grundstücksfläche

522 m²

Wohnfläche

295 m²
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird ein gepflegtes, freistehendes 3-Parteien-Haus. Das Haus wurde im Jahr 1980 auf einem
ca. 522 m² großem Grundstück erbaut. Unmittelbar vor dem Mehrparteienhaus befinden sich Garagen-stellplätze sowie Außenstellplätze. Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 295 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Erdgeschoss: 4-Zimmer (Diele, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer), ca. 105 m² Wohnfläche, Balkon, vermietet - Kaltmiete 470,00 € + NK
- Obergeschoss: 4-Zimmer (Diele, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer), ca. 105 m² Wohnfläche, Balkon, komplett renoviert, sofort frei
- Dachgeschoss: 3 Zimmer ca. 85 m², vermietet - Kaltmiete 400,00 € + NK
- Kellergeschoss: Neben 3 Kellerräumen, befindet sich hier der Heizungsraum, eine Werkstatt und ein Duschbad

Ausstattung

- Baujahr: 1980
- Erdgeschoss: 4-Zimmer mit Balkon
- Obergeschoss: 4-Zimmer mit Balkon
- Dachgeschoss: 3-Zimmer
- ca. 295 m² Wohnfläche gesamt
- ca. 522 m² Grundstücksfläche
- 2 Süd-Balkone
- 2 Garagenstellplätze
- Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7744
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    97246 Eibelstadt
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    295m²
  • Grund­stück ca.
    522m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    679.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      15.08.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1980
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      65,70 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      B
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,70 kWh/(m²·a)

    Lage

    Eibelstadt liegt zehn Kilometer südlich von Würzburg direkt am Main und hat aktuell rund 3.000 Einwohner und ist zudem die flächenmäßig kleinste Stadt Bayerns. Die Stadt liegt an der B 13 und nahe der Autobahn A 3. Eibelstadt verfügt über einen historischen Ortskern und ist vom Weinbau geprägt. Auf den Anhöhen der Weinberge hat man einen schönen Panoramablick über das Maintal. Eibelstadt hat eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule sowie Nahversorger. Eibelstadt lädt ein – zum Leben und Verweilen.

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