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Günstigstes Neubauvorhaben in der Region mit Bahnanbindung – 2-Zimmer Wohnung mit Garten

Günstigstes Neubauvorhaben in der Region mit Bahnanbindung – 2-Zimmer Wohnung mit Garten

97286 Winterhausen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5739
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    97286 Winterhausen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    82,38 m²
  • Nutzfläche ca.
    9,76 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Geplante Fertigstellung Ende 2019
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das günstigste Neubauvorhaben in der Region. Beste Anbindung nach Würzburg. Mit der Regionalbahn in nur 12 Minuten von Winterhausen zum Würzburger Hauptbahnhof.

Der Rohbau ist bereits fertig gestellt!

Link zu dem Exposé BV-Winterhausen:

https://www.yumpu.com/s/J59aGb6jzXwufMDm

Link zum 360° 3D Panorama Außenaufnahmen:

http://www.mulfinger3.de/a-frame/bv-win-a/

Link zum 360° 3D Innenraum:

http://www.mulfinger3.de/a-frame/bv-win-i/

An der Ecke Fuchsstadter Straße zu Am Hohlweg 49 und 51 entsteht das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss werden neben zwei barrierefreien Wohnungen mit Zwei- und Drei-Zimmern noch zwei weitere Wohnungen mit 2 bzw. 3-Zimmer hergestellt. Aufgrund der Hanglage des Grundtsücks erhalten alle Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss neben einer Terrasse zusätzlich einen eigenen Gartenanteil. Im Obergeschoss befinden sich eine 4-Zimmer Wohnung und drei 3-Zimmer Wohnungen. Zwei 3-Zimmer Wohnungen und zwei 2-Zimmer Wohnungen enstehen im Dachgeschoss.

Alle Wohnungen erhalten entweder eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia.

Die Wohnungen haben ca. 67 m² – 108 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum und ein Pellets Lager.
Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum im Spitzboden zugeteilt.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2019 / Anfang 2020 geplant.

Das Objekt wird ausschließlich von qualifizierten, regionalen Handwerksbetrieben erstellt, welche größtenteils langjährige Partner der Firma Spanheimer sind. Um den Qualitätsanspruch zu untermauern, werden all unsere Bauvorhaben zusätzlich durch einen baubegleitenden, öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen qualitätsüberwacht.

Ausstattung

Die wahre Qualität einer Immobilie zeigt sich bei den "inneren Werten", den Ausstattungsdetails. Im Falle des Zwölffamilienhauses in Winterhausen gehören u.a. dazu:

Bodenbelag: Freuen Sie sich auf Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

Fußbodenheizung: Selbstverständlich mit Einzelraumsteuerung

Boden- und Wandbelag der Bäder: Keramische Boden- und Wandfliesen, Farbe und Dekor nach Wahl

Badezimmer: Hochwertige Badausstattung mit Glasduschen, Handtuchheizkörper, uwm.

Fenster und Lüftung: 3-fach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren im Erdgeschoss abschließbar, Rollläden mit
Elektroantrieb, Raffstore im Wohn-Essbereich

Heizungsanlage: Pelletsheizung

Parkmöglichkeit und Abstellraum: 14 Carports und 5 Stellplätze, Abstellräume für jede Wohneinheit im Spitzboden

Besonderheiten: Die feuchtegesteuerte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein ideales Wohnklima, die Gartenflächen werden angelegt.

Lage

Der Markt Winterhausen liegt am linken Ufer des Mains 13 Kilometer südlich von Würzburg. Die Deutsche Bahn bringt Sie stündlich mit der Regionalbahn in 12 Minuten nach Würzburg oder in Richtung Ansbach. Neben dem Weinbau spielen Tourismus und Kunstszene eine große Rolle. Im Osten und Süden wird Winterhausen von Ochsenfurt umschlossen, im Norden grenzt Eibelstadt an das Gemeindegebiet. Direkt gegenüber Winterhausen, am Südufer des Mains, liegt der Ort Sommerhausen. Die kuriosen Namen der beiden Ortschaften haben ihren Ursprung bei den Kirchenpatronen. So hat der Winterhäuser Kirchenpatron Nikolaus seinen Gedenktag im Winter (6. Dezember), der Sommerhäuser Kirchenpatron Bartholomäus im Sommer (24. August).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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