Kontakt: (0931) 304 99 88 88

Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.

Mit Charme und Seele!

Mit Charme und Seele!

97084 Würzburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6176
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97084 Würzburg
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    878 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.09.2019
  • Gültig bis
    12.09.2029
  • Baujahr
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    168,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
168,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Haupthaus eigengenutzt - Bezug nach Absprache
- Einliegerwohnung vermietet - 575,- EUR kalt p.m.

- Baujahr: 1970, aufgestockt 1985

- Gesamtwohnfläche ca. 170 m²
- Haupthaus mit ca. 104 m²
- Einliegerwohnung mit ca. 66 m² zzgl. Terrasse

- Grundstücksfläche: ca. 878 m²

- Herrlich angelegter Garten

- 8 Zimmer, darauf entfallen auf die Einliegerwohnung 3 Zimmer

- Nordwestbalkon, Nordwestterrasse und Südostterrasse

- Ölzentralheizung aus 1987

- Holzfenster 2-fach verglast

- Kupferdach

- Wandaufbau: massiv

- Besonderheiten:

Die Fassade wurde 2019 neu gestrichen, Enthärtungsanlage, Kachelofen, Zisterne mit Motor, Werktstatt

- Parkmöglichkeit: 3 Garagen

- Bezug: nach Absprache

Lage

Heidingsfeld liegt ca. 3 km südlich von der Würzburger Altstadt entfernt und ist über die Bundesstraße 19 oder durch Buslinien und Straßenbahnen sehr gut zu erreichen.
Der Spitztannenweg ist verkehrsberuhigte Stichstraße und ab dem Wendeplatz verläuft ein Waldweg in Richtung Reichenberg.
Der Golfplatz befindet sich in ca. 290 Metern Entfernung.
Die vorhandene Infrastruktur in Heidingsfeld lässt keine Wünsche offen. Dennoch bietet dieser Stadtteil gleichzeitig eine sehr grüne und naturbelassene Umgebung, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®