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Familienklassiker

Familienklassiker

97249 Eisingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6151
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97249 Eisingen
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    763 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.08.2019
  • Gültig bis
    06.08.2029
  • Baujahr
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    163,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
163,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

- Baujahr: 1972, renovierungsbedürftig

- Gesamtwohnfläche ca. 148 m² ( Einliegerwohnung ca. 23 m² + Haus ca. 125 m² )

- 763 m² Grundstücksfläche

- 5 Zimmer

- Ostbalkon + Südterrasse

- Gaszentralheizung aus ca. 1998

- Alufenster 2-fach verglast aus ca. 1972, 1984, 1998

- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich

- Satteldach gedämmt

- Wandaufbau: massiv

- Besondere Bauteile: Kelleraußentreppe, Kachelofen

- Parkmöglichkeit: 1 große Garage mit Durhcgang zum Garten

- Bezug: sofort frei

Lage

Eisingen liegt ca. 12 km westlich von Würzburg am Naherholungsgebiet Guttenberger Wald. Es besteht eine günstige Anbindung an die A3 bei Kist und Helmstadt sowie an die A81 bei Gerchsheim.
Die Nähe zu Höchberg und Würzburg sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr machen diesen Wohnort sehr interessant.
Dazu verfügt der Ort über alle wichtigen Einrichtungen zum Leben und Wohnen, bis hin zu einem vielseitigen Sport- und Freizeitangebot der Vereine und einem regen Leben der Kirchengemeinden.
Durch die Entstehung von Neubaugebieten entwickelt sich Eisingen, die ehemals rein ländlich geprägte Gemeinde, zu einem bekannten und beliebten Wohnort im Landkreis Würzburg.
Eisingen bietet eine gute Infrastruktur, welche gekennzeichnet ist durch:
• Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe
• Allgemein-Mediziner, Zahnarzt, Apotheke
• Banken, verschiedene Geschäfte für Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Metzgerei sowie zwei große Supermärkte
• Freizeit- und Sportanlagen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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