Hell – Schön – Bequem

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97218 Gerbrunn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    97218 Gerbrunn
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle renovierte 3-Zimmerwohnung in schöner Wohnlage

Großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon.
Küche mit Durchgang ins Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer großer Flur und Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Instaltion für Waschmaschine.
Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil sowie Dachbodenanteil
und eine Garage

Fenster: 2004
Heizung: 2013
Fußböden: Parktett, Fleisen,
Solaranlage 2018
Wasser-Enthärungsanlage 2019

Hausgeld:

umlagefähigen Kosten
178,- Euro monatlich

nicht umlagefähigen Kosten
Hausverwaltung 14,44 Euro
Instandhaltungskosten usw. 47,- Euro
Rücklage 79,73 Euro

Lage

Gerbrunn bietet Lebensqualität für jedermann. Die Gemeinde ist familienfreundlich, gemeinschaftlich und vielseitig. Weitläufige Grünflächen und kleine Waldstücke sorgen dafür, dass Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen und die Nähe zur Würzburger Uni-Hubland ist vor allem für Studenten sehr interessant.
Gerbrunn verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und die Würzburger Innenstadt ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel schnell und einfach zu erreichen.

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