Hell – Schön – Bequem

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97218 Gerbrunn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6669
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    97218 Gerbrunn
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle renovierte 3-Zimmerwohnung in schöner Wohnlage

Großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon.
Küche mit Durchgang ins Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Flur und Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Installation für Waschmaschine.
Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil sowie Dachbodenanteil und eine Garage.

Fenster: 2004
Heizung: 2013
Fußböden: Parkett, Fliesen
Solaranlage 2018
Wasser-Enthärtungsanlage 2019

Hausgeld:

umlagefähigen Kosten:
178,- Euro monatlich

nicht umlagefähigen Kosten:
Hausverwaltung 14,44 Euro
Instandhaltungskosten usw. 47,- Euro
Rücklage 79,73 Euro

- alle Immobilienangebote finden Sie unter www.vr-ism.de

Sonstige Informationen

Kommt der gewünschte notarielle Kaufvertrag zwischen dem 01.07. und 31.12.2020 zustande gilt der verminderte MWSt-Satz von 16%. Die Provision reduziert sich dann auf insgesamt 3,48% inkl. MWSt.

Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

Lage

Gerbrunn bietet Lebensqualität für jedermann. Die Gemeinde ist familienfreundlich, gemeinschaftlich und vielseitig. Weitläufige Grünflächen und kleine Waldstücke sorgen dafür, dass Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen und die Nähe zur Würzburger Uni-Hubland ist vor allem für Studenten sehr interessant.
Gerbrunn verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und die Würzburger Innenstadt ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel schnell und einfach zu erreichen.

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