Natur pur und stadtnah

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97276 Margetshöchheim, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6652
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    97276 Margetshöchheim
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    495 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.04.2030
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    232,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 232,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Großzügig geschnittenes Reiheneckhaus in Split-Level-Bauweise errichtet, aus dem Baujahr ca. 1972

- ca. 134 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer

- 495 m² Grundstücksgröße

- Terrasse und Balkon mit Süd-Ausrichtung

- Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr ca. 2009

- Holzfenster aus dem Baujahr ca. 1972

- Besondere Bauteile:
- Entkalkungsanlage im Untergeschoss

- Parkmöglichkeit: eine Garage ca. 100 Meter entfernt und Stellplätze direkt vor dem Haus.

- Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.

- weitere Bilder finden Sie unter www.vr-ism.de

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Sonstige Informationen

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Lage

Margetshöchheim, eine beliebte Gemeinde im Landkreis von Würzburg, nur 10 km nördlich vom Marktplatz Würzburg entfernt an der Staatsstraße 2300 gelegen, hat aktuell ca. 3.100 Einwohner. Der gute Wohnwert in Margetshöchheim wird von vielen Faktoren geprägt. Die hervorragende ärztliche Versorgung (u.a. Allgemeinarzt, Kinderarzt, Apotheke), die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (u.a. regelmäßige Buslinie nach Würzburg) sowie die Vielfalt an verschiedenen Vereinen und Organisationen im Ort (bspw. Sport- und Musikverein, Reit- und Gesangsverein, Feuerwehr, etc.). Neben dem St. Johannes Kindergarten und der Kindertagespflege "Kleine Strolche" gibt es eine Volksschule sowie eine Musik- und Volkshochschule. Für die Freizeitgestaltung außerhalb der vier Wände sorgen drei Kinderspielplätze, ein Boule- und Skaterplatz sowie ein Streetballfeld am Fahrradweg.

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