Modernes wohnen!

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97320 Mainstockheim, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6662
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    97320 Mainstockheim
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Bürofläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Verfügbar ab
    nach Absprache!
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne und helle Reihenmittelhaus befindet sich im idyllischen Weinort Mainstockheim und gehört zu einer kleinen Wohnanlage in der Ortsmitte.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewebeeinheit mit Zugang von der Straßenseite. Der Wohnungseingang ist auf der Rückseite der Häuserreihe zu finden.
Durch ein gut umgesetztes Konzept wurden, mit einer sehr großen angestellten, Holzterrasse im 1.Stock, gleichzeitig zwei Stellplätze mit Carport-Charakter geschaffen. (Geh- und Fahrtrecht)

Erdgeschoss:
Die Gewerbeeinheit ist ein großer Raum, der als Sonnenstudio mit zwei abgetrennten Kabinen und einem Gäste-WC genutzt wurde.
Der hintere Hauseingang führt in einen kleinen Flur mit dem Treppenaufgang.
1. Stock:
Über eine Holztreppe mit Seitenverkleidung aus Sicherheitsglas geht es in den 1. Stock, wo sich ein großes offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse befindet. Seitlich ist eine geräumige Küche, dahinter das Gäste-WC incl. Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum.
2. Stock:
Im zweiten Stock sind drei Schlafzimmer mit unterschiedlichen Größen, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Runddusche, Waschbecken und Toilette sowie ein kleiner Abstellraum.

Spitzboden ist nicht ausgebaut!

Böden: Laminat, Fliesen, Teppich, Holz
Fenster: Kunststofffenster, eingebaut 1999
Heizung: Gaszentralheizung, installiert 1999, Fußbodenheizung in der Gewerbeeinheit

- weitere Bilder finden Sie unter www.vr-ism.de

- alle Immobilienangebote finden Sie unter www.vr-ism.de

Sonstige Informationen

Kommt der gewünschte notarielle Kaufvertrag zwischen dem 01.07. und 31.12.2020 zustande gilt der verminderte MWSt-Satz von 16%. Die Provision reduziert sich dann auf insgesamt 3,48% inkl. MWSt.

Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

Lage

Mainstockheim liegt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ca. 10 km von Würzburg entfernt. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind, Kitzingen, Dettelbach und Rottendorf. In unmittelbarer Nähe befindet das Autobahnkreuz Biebelried mit den Autobahnen A3 und A7, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands.
Mainstockheim ist nicht nur einer der bedeutendsten Weinbauorte in Franken mit seiner Weinlage rund ums Dorf, sondern bietet durch seine Rad-und Wanderwege am Main, viele Möglichkeiten Natur und Sehenswürdigkeiten zu entdecken.
Die Nähe zum Main mit seinem schön angelegtem Yachthafen bietet pure Erholung.

Mainstockheim hat einen Kindergarten unter evangelischer Führung und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden in Kitzingen.
Ärzte:
Allgemeinmediziner
Zahnarzt sowie Apotheke
Vereine:
1. FC Mainstockheim
TV Mainstockheim
Tennisclub Mainstockheim
Sangesfreunde Mainstockheim (Gemischter Chor)
StimmVEREINigung e. V. Mainstockheim (bestehend aus Projektchor Chorason und Kinder- und Jugendchor Young Harmony)
Burschenschaft Mainstockheim e. V.
Schützengesellschaft Mainstockheim

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