Freiheitsgenuss mit Flair!

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97084 Würzburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6610
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Rottenbauer)
    97084 Würzburg
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stück ca.
    544 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.03.2030
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    248,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 248,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Geräumiges Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise aus dem Baujahr ca. 1977

- ca. 129 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer

- 544 m² Grundstücksgröße mit schönem Garten und Gartenteich

- Süd-West Terrasse mit Zugang zum Garten

- Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 2009 (lt. Aussage Kaminkehrer)

- Kunststofffenster Weiß, Baujahr ca. 2003

- Besondere Bauteile:
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Sauna im Untergeschoss

- Parkmöglichkeit: Garage + Stellplatz

- Die Immobilie ist sofort bezugsfrei

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.vr-immoservice-mainfranken.de .

Lage

Das Haus liegt im Herzen der Gemeinde Würzburg-Rottenbauer. Die Wohngegend ist sehr gepflegt und durch den Charme der Vorstadt geprägt. Kurze Entfernungen verlocken zu ausgiebigen Spaziergängen in der schönen Landschaft. Der Ortskern lässt mit seiner hervorragend ausgestatteten Infrastruktur keine Wünsche offen. Rottenbauer liegt in südlicher Richtung ca. 8,5 km von Würzburg entfernt. Die Gemeinde ist sowohl durch Bundesstraßen als auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel einfach und unkompliziert zu erreichen.

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