Harmonie in Hülle und Fülle

Harmonie in Hülle und Fülle

97084 Würzburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem 878 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1970 das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut. 1985 wurde das Haus aufgestockt und grundsaniert.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist teilweise Unterkellert, die Außenwände sind gedämmt und das Dach ist mit Kupfer gedeckt.
Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen drei Garagen sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne drei Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse, welche aktuell vermietet ist.

Das Obergeschoss hat ca. 115 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer. Das Highlight im Obergeschoss ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, Galerie und Zugang auf den Balkon mit herrlichem Weitblick.
Für Grillfreunde bietet die abgeschlossene ca. 30 m² große Terrasse (Wintergartenähnlich) mit Grillofen viel Platz für Kreativität.

- Ölzentralheizung aus dem Baujahr ca. 1987
- Teilweise Fußbodenheizung im Obergeschoss
- Die Fassade wurde 2019 neu gestrichen, Enthärtungsanlage, Zisterne mit Motor, Werkstatt

- Bezug:
- Haupthaus eigengenutzt - Bezug nach Absprache
- Einliegerwohnung vermietet

Lage

Heidingsfeld liegt ca. 3 km südlich von der Würzburger Altstadt entfernt und ist über die Bundesstraße 19 oder durch Buslinien und Straßenbahnen sehr gut zu erreichen.
Der Spitztannenweg ist verkehrsberuhigte Stichstraße und ab dem Wendeplatz verläuft ein Waldweg in Richtung Reichenberg.
Die vorhandene Infrastruktur in Heidingsfeld lässt keine Wünsche offen. Dennoch bietet dieser Stadtteil gleichzeitig eine sehr grüne und naturbelassene Umgebung, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen bewohnten Stichstraße, in der Nähe des Golfplatzes.
Supermärkte, Bäcker sowie Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten vom Haus zu erreichen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®