Endlich zu Hause – reserviert

Endlich zu Hause – reserviert

97204 Höchberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6629
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Markt Höchberg)
    97204 Höchberg
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    518 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort Frei
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.03.2030
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    238,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 238,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr ca. 1978

- ca. 145 m² gesamte Wohnfläche aufgeteilt auf 5 geräumige Zimmer
- Die Einliegerwohnung umfasst ca. 42 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 1 Zimmer, Kochnische, Flur und dusch Bad
- Das Erdgeschoss umfasst ca. 104 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer

- 518 m² Grundstücksgröße mit schön eingewachsenem Garten

- Balkon mit West-Ausrichtung (Abendsonne) und Terrasse mit Ost-Ausrichtung sowie mit Zugang zum Garten

- Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 1999

- Holz-Fenster zweifach verglast

- Das Dach ist nicht gedämmt, die oberste Geschossdecke ist gedämmt

- Besondere Bauteile:
- Wasserentkalkungsanlage

- Parkmöglichkeit: eine Garage sowie Außenstellplätze

- Bezug: sofort frei

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.vr-immoservice-mainfranken.de.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Höchberg liegt in Süd - Westlicher Richtung ca. 5 km von der Würzburger Altstadt entfernt. Die Gemeinde beherbergt aktuell ca. 9000 Einwohner. Die Ortsmitte von Höchberg erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Sie verfügt über eine sehr gut ausgestattete Infrastruktur. Hier finden Sie neben einer Vielzahl von Geschäften, Ärzten und Banken auch die Anbindung zum öffentlichen Personenverkehr.

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