Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1976

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

3
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gemütlichen Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung in Würzburg Heidingsfeld. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut. Auf der einen Seite befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und das private Badezimmer mit Duschbadewanne, Regenbrause und Echtglasduschabtrennung sowie zwei Waschtischen und WC. Auf der anderen Seite ist das neue Gäste WC, die Küche mit Abstellkammer und der ca. 33 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 24 m² und ist uneinsehbar. Sie lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Die Wohnung ist 2019 komplett neu saniert worden. Unter anderem wurden die Elektrik und die Wasserleitungen vollständig erneuert. LAN-Anschluss ist in allen Räumen vorhanden. Neue Fußböden wurden verlegt, teils Echtholzparkett. Vollständige Sanierung Bad und Gäste WC. Satellitenanschluss ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein gemeinsamer Kellerraum, zudem ist ein Kellerraum für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6901
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heidingsfeld)
    97084 Würzburg
  • Wohnfläche ca.
    100m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00EUR
  • Miete pro m²
    11,00EUR
  • Betriebskosten brutto
    270,00EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.370,00EUR

  • Kaufpreis

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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      12.04.2029
    • Baujahr
      1976
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      133,10 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,10 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Wohnung liegt im hinteren Teil der Eisenbahnstraße in Würzburg Heidingsfeld. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 m Entfernung. Heidingsfeld liegt ca. 3 km südlich von der Würzburger Altstadt entfernt und ist durch Buslinien und Straßenbahnen sehr gut zu erreichen. Die vorhandene Infrastruktur in Heidingsfeld lässt keine Wünsche offen. Dieser Stadtteil bietet gleichzeitig eine sehr grüne und naturbelassene Umgebung, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.

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