Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1980

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

3

Stellplätze

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle Maisonettewohnung in Parknähe

2-geschossige Maisonettewohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich und großem Südbalkon mit Markise. Das geräumige Zimmer in der oberen Dachetage kann bei Bedarf über einen Extrazugang erschlossen werden und wäre daher auch für die Nutzung als Homeoffice oder Büro perfekt geeignet.

In der Wohnung ist Laminatboden verlegt. Die gemütliche Küche mit Holzelementen bietet Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen. Praktisch ist die separate Abstellkammer, die viel Stauraum bietet. Das Tageslichtbad mit großem Fenster ist gepflegt, sollte jedoch nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Die Gastherme, die die Wohnung beheizt, wurde ca. 1997 erneuert.

Die Wohnung mit insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche liegt am Ortseingang von Veitshöchheim, ein paar Gehminuten zu Hofgarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ortskern. Eine Bushaltestelle ist direkt an der Straße.

Das Hausgeld beträgt ca. 195,- € monatlich

Aufgeteilt in:
Umlagefähige Betriebskosten monatlich ca. 98,- €
Nicht umlagefähige Betriebskosten monatlich ca. 83,- €
Zuführung zur Rücklage monatlich ca. 14,- €

Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage. Außerdem steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.

Sonstige Informationen

Kommt der gewünschte notarielle Kaufvertrag zwischen dem 01.07. und 31.12.2020 zustande gilt der verminderte MwSt-Satz von 16%. Die Provision reduziert sich von 3,57% auf insgesamt 3,48% inkl. MwSt.

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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6654
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    97209 Veitshöchheim
  • Wohnfläche ca.
    104m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    299.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      02.02.2030
    • Baujahr
      1980
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      119,30 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,30 kWh/(m²·a)

    Lage

    Veitshöchheim liegt direkt an der B 27 von Würzburg nach Fulda. Die Entfernung zu Würzburg beträgt etwa 6 km. In der Nähe befinden sich die Autobahnen A 3 und A 7. Der Altort ist eine verkehrsberuhigte Zone. Der gesamte Ort ist so gelegen, dass nur Einwohner und Touristen in den Altort fahren. Die meistbefahrene Straße Veitshöchheims ist die Kreisstraße WÜ 3, die von der B 27 durch den Ortbereich über Güntersleben nach Rimpar führt. Veitshöchheim bietet eine Vielzahl an kulturellen und Sportlichen Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel das Schloss und den Rokokogarten oder im Sommer das Geißbergbad, oder die Minigolfanlage. Allerdings bietet Veitshöchheim auch eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen wie die Grund- und Hauptschule oder das Gymnasium, oder die Bayerische Landesanstalt für Weinbau und Gartenbau usw.

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