Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2022

Wohnfläche

70,51 m²

Zimmer

3

Stellplätze

1


Galerie

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Eibelstadter Weg in Rottenbauer entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss der beiden baugleichen Häuser befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer Wohnungen.
Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse und ein großzügiger Gartenanteil.
Im Obergeschoss der Häuser befinden sich ebenfalls je zwei 3-Zimmer Wohnungen mit großartigen Balkonen.
Über einen Zugang im Flur gelangt man in den zur Wohnung dazugehörigen Spitzboden.
Jede Wohnung wird individuell ausgestattet und nach Ihren Wünschen gestaltet. Die Mehrfamilienhäuserwerden nach KfW 55 Standard hergestellt.
Neben den zwei Mehrfamilienhäusern werden auf dem ca. 1350 m² großen Grundstück 8 PKW-Stellplätze, Fahrradstellplätze und 2 Motorradstellplätze errichtet.
Außerdem ist im Garten ein Spielbereich für Kinder mit Sandkasten und Spielgeräten geplant.
Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2021, die geplante Bezugsfertigkeit ist im Winter 2022.

Ausstattung

Fußbodenheizung: Selbstverständlich mit Einzelraumsteuerung
Oberflächen Bäder: Keramische Boden- und Wandfliesen, Farbe und Dekor nach Wahl
Fenster und Lüftung: 3-fach Verglaste Kunststofffenster, Rollläden mit Elektroantrieb, Raffstore im Wohn- Essbereich
Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten: 8 Außenstellplätze sorgen für genügend Stellfläche
Besonderheit: KFW55, große Gartenflächen und sehr ruhige Lage

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Wir finden das passende Angebot für Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    6913-8
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rottenbauer)
    97084 Würzburg / Rottenbauer
  • Wohnfläche ca.
    70,51m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplatz:
    9.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis

    329.000EUR
    Kontaktanfrage
  • Benötigen Sie eine Finanzierung?

    Wir finden das passende Angebot für Sie!


    Lage

    Rottenbauer ist der südlichste Stadtteil Würzburgs und mit ca. 4300 Einwohnern eine eigenständige Gemeinde.
    Der ehemals ländlich geprägte Ort hat sich seit der Eingemeindung zur Stadt Würzburg sehr dynamisch entwickelt.
    Durch den Anschluss an das Netz der Würzburger Straßenbahn und durch die Ausweisung von neuen Baugebieten,
    Rottenbauer Nord und Nord-Ost, entwickelt sich der Ort stetig:
    Zu einem begehrten Wohnort mit dörflichem Charakter umgeben von reichlich Grün, aber mit dem Vorteil der städtischen Infrastruktur.

    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Objektanfrage

    Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.

     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®