Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1984

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

2

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem Acht-Parteienhaus in einer hübschen Seitenstraße von Heidingsfeld am Unteren Katzenberg. Die Nachbarn kennen sich, die Gärten sind gepflegt. Eine Bus-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Stock und umfasst zwei Zimmer verteilt auf rund 51 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus wartet ein Balkon, der Sie zum Sommerfrühstück einlädt.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus, sowie ein abgeschlossener eigener Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit September 2016 vermietet.

Ausstattung

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

BODENBELÄGE:
Flur, Wohnzimmer mit Küche und Schlafzimmer Parkettboden
Bad Vinylboden

MODERNISIERUNGEN:
1985 2-fach verglaste Holzfenster
2018 Gas-Etagenheizung

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6949
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heidingsfeld)
    97084 Würzburg
  • Wohnfläche ca.
    51m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    aktuell vermietet
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    175.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      13.07.2028
    • Baujahr
      1984
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      36,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      A
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 36,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Heidingsfeld liegt ca. 3 km südlich von der Würzburger Altstadt entfernt und ist durch Buslinien und Straßenbahnen sehr gut zu erreichen.
    Die vorhandene Infrastruktur in Heidingsfeld lässt keine Wünsche offen. Dieser Stadtteil bietet gleichzeitig eine sehr grüne und naturbelassene Umgebung, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.

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