Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1970

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

3

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im begehrten Stadtteil Heidingsfeld möchte eigentlich so gut wie jeder wohnen. Klar: Es hat urbanes Flair und das Zentrum von Würzburg ist nicht weit weg. Diese Immobilie könnte die Richtige für Sie sein! Die gut geschnittene Wohnung liegt im zweiten Stock eines Dreifamilienhauses und umfasst vier Zimmer auf rund 96 m² Wohnfläche. In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die es noch werden möchten. Sie verfügen gleich über zwei Badezimmer, eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich gleichzeitig fertig machen müssen oder möchten.
Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer, ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, mit Morgenfrühsonne für das gemeinsame Sommerfrühstück. Selbstverständlich gehört eine Garage zu dieser Wohnung.

Die Immobilie ist aktuell frei und nicht vermietet.

Ausstattung

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert
Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkettböden und Fliesenböden.

MODERNISIERUNGEN:
1993 Gas-Zentralheizung
2002 Bäder
2008 wurde das Dach ab den Sparren vollständig saniert
2014 Böden, Elektroverteilungen, Steckdosen und Schalter sowie die Innentüren
Die Kunststofffenster sind teilweise aus ca. 1985 sowie aus ca. 2014
Dach der Garage wurde neu abgedichtet und geschüttet
Die Westfassade des Hauses ist gedämmt

Sonstige Informationen

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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6897
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heidingsfeld)
    97084 Würzburg
  • Wohnfläche ca.
    96m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    365.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      11.08.2030
    • Baujahr
      1970
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      190,60 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 190,60 kWh/(m²·a)

    Lage

    Heidingsfeld liegt ca. 3 km südlich von der Würzburger Altstadt entfernt und ist durch Buslinien und Straßenbahnen sehr gut zu erreichen.
    Die vorhandene Infrastruktur in Heidingsfeld lässt keine Wünsche offen. Dieser Stadtteil bietet gleichzeitig eine sehr grüne und naturbelassene Umgebung, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.

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