Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1965

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3

Stellplätze

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im begehrten Stadtteil Heidingsfeld möchte eigentlich so gut wie jeder wohnen. Klar: Es hat urbanes Flair und das Zentrum ist nicht so weit weg. Wer hier tatsächlich wohnt: Alles querbeet. Diese Immobilie könnte die richtige für Sie sein! Die schön geschnittene Wohnung liegt im dritten Stock und umfasst drei Zimmer auf rund 75 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus wartet ein Balkon, der Sie zum Sommerfrühstück einlädt. Zu Ihrer Wohnung gehört eine Garage. Die Wohnung ist seit Januar 2016 vermietet.

Ausstattung

Die Fassade wurde im Jahr 2018 neu verputzt und gestrichen.
Die Fall- und Steigleitungen wurden im Jahr 2019 komplett erneuert.
Das Bad der Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett erneuert.
Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1998.

Sonstige Informationen

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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6853
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heidingsfeld)
    97084 Würzburg
  • Wohnfläche ca.
    75m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    269.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      21.01.2026
    • Baujahr
      1965
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­verbrauch
      67,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      B
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 67,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Heidingsfeld liegt ca. 3 km südlich von der Würzburger Altstadt entfernt und ist über die Bundesstraße 19 oder durch Buslinien und Straßenbahnen sehr gut zu erreichen.
    Die vorhandene Infrastruktur in Heidingsfeld lässt keine Wünsche offen. Dennoch bietet dieser Stadtteil gleichzeitig eine sehr grüne und naturbelassene Umgebung, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.

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