Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1987

Wohnfläche

85,50 m²

Zimmer

3

Stellplätze

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) in einer gepflegten Wohnanlage mit Blick auf Veitshöchheim. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerraum. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit allen Anschlüssen steht ebenfalls zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung. Ein heller Wohn-Esszimmerbereich sowie eine geräumige Küche bieten viel Platz für die Familie.
Der sonnige Südostbalkon lädt zum Verweilen ein.

Das monatliche Hausgeld beträgt für diese Wohnung ca. 337,- €.

Aufgeteilt ist das Hausgeld in umlagefähige Betriebskosten monatlich ca. 166,- €, nicht umlagefähige Betriebskosten monatlich ca. 90,- € und die Zuführung zur Rücklage beträgt monatlich ca. 81,- €.

Ausstattung

Tiefgarage wurde 2017 generalsaniert
Heizkessel wurde 2015 neu eingbaut
Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen
Kunststofffenster aus 2015
Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6858
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    97209 Veitshöchheim
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    85,50m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    249.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      13.11.2028
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1987
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      109,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Veitshöchheim liegt direkt an der B 27 von Würzburg nach Fulda. Die Entfernung zu Würzburg beträgt etwa 6 km. In der Nähe befinden sich die Autobahnen A 3 und A 7. Der Altort ist eine verkehrsberuhigte Zone. Der gesamte Ort ist so gelegen, dass nur Einwohner und Touristen in den Altort fahren. Die meistbefahrene Straße Veitshöchheims ist die Kreisstraße WÜ 3, die von der B 27 durch den Ortbereich über Güntersleben nach Rimpar führt. Veitshöchheim bietet eine Vielzahl an kulturellen und Sportlichen Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel das Schloss und den Rokokogarten oder im Sommer das Geißbergbad, oder die Minigolfanlage. Allerdings bietet Veitshöchheim auch eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen wie die Grund- und Hauptschule oder das Gymnasium, oder die Bayerische Landesanstalt für Weinbau und Gartenbau usw.
    In wenigen Minuten sind Lebensmittelmärkte sowie ein Drogeriemarkt und in etwa 2 km Entfernung der Obimarkt erreichbar.

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