Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1973

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung umfasst ca. 57 m² Wohnfläche.
Als Freisitz dient Ihnen ein kleiner Süd-Ost-Balkon, welcher vom Wohnbereich aus begehbar ist.
Ein Abstellraum steht Ihnen ebenfalls in der Wohnung zur Verfügung.
Im Jahr 2001 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert und in 2009 wurden neue Kunststofffenster eingebaut.

Das monatliche Hausgeld beträgt für diese Wohnung ca. 216,- €.

Aufgeteilt ist das Hausgeld in umlagefähige Betriebskosten monatlich ca. 90,- €, nicht umlagefähige Betriebskosten monatlich ca. 125,- € und die Zuführung zur Rücklage beträgt monatlich ca. 65,- €.

Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Immobilie ist vermietet. Die Miete teilt sich wie folgt auf:

Kaltmiete 475 €
Nebenkosten 130 €

Warmmiete 605 €

Sonstige Informationen

Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Wir finden das passende Angebot für Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    6875
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Lengfeld)
    97076 Würzburg
  • Wohnfläche ca.
    57m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    159.000EUR
    Kontaktanfrage
  • Benötigen Sie eine Finanzierung?

    Wir finden das passende Angebot für Sie!

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      04.02.2026
    • Baujahr
      1973
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­verbrauch
      100,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Lengfeld ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil von Würzburg im Nordosten der Stadt. Es befinden sich Baumärkte, Elektromärkte, mehrere Lebensmittelmärkte und viele weitere Gewerbebetriebe im Gemeinde- und im Industriegebiet. Für die Erschließung des IKEA-Marktes auf größtenteils Lengfelder Gemarkung wurde eine neue Anschlussstelle an der B 19 gebaut. Alles was Sie brauchen ist in unmittelbarer Nähe vorhanden - der Bus fährt regelmäßig nach Würzburg. Die Kindergärten sowie mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Würzburger Innenstadt sind es weniger als 4 km; die Würzburger Universitätsklinik befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die A7 und B19 ist sehr gut.

    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Objektanfrage

    Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.

     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®