Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1993

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

4

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Einzelgarage in Kürnach. Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 1993 mit nur 6 Eigentumswohnungen errichtet. Der gut geschnittene Grundriss überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem erst vor kurzem modernisierten Badezimmer mit Erlebnis-Regendusche (LED-Farbwechsel) eingebautem Radio und WC. Genießen Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Freunden auf der großzügigen Bangkirai-Terrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung. Die Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb runden das Angebot ab. Die Gas-Zentralheizung wurde laut Energieausweis 2014 modernisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 305,- € (Wirtschaftsplan 2020). Dieses teilt sich monatlich wie folgt auf ca. 175,- € zur Umlage auf evtl. Bewohner, ca. 60,- € nicht zur Umlage bestimmte Kosten sowie ca. 70,- € Zuführung zur Rücklage.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014
Modernisiertes Badezimmer mit Regendusche und WC
Separates Badezimmer mit Wanne
Großzügige Bangkirai Terrasse mit Süd-Westausrichtung
Eigener angelegter Garten
Einzelgarage mit elektrischem Antrieb
Großzügiges eigenes Kellerabteil

Sonstige Informationen

Kommt der gewünschte notarielle Kaufvertrag zwischen dem 01.07. und 31.12.2020 zustande gilt der verminderte MwSt-Satz von 16%. Die Provision reduziert sich von 3,57% auf insgesamt 3,48% inkl. MwSt.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6700
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    97273 Kürnach
  • Wohnfläche ca.
    90m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    299.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      09.07.2028
    • Baujahr
      1993
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      81,79 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,79 kWh/(m²·a)

    Lage

    Nicht nur die sehr ruhige Lage überzeugt auch der eingewachsene Garten der nicht einsehbar ist, ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Die sehr beliebte Gemeinde Kürnach liegt in der Region von Würzburg und ist ca. zehn Kilometer in nordöstlicher Richtung von Würzburg entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A7 die Südwestlich der Gemeinde verläuft und der B19 ist hervorragend.

    Durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie) ist Würzburg gut zu erreichen. Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Ein moderner Kindergarten mit Kindergrippe, eine Grundschule sowie ein Seniorenzentrum und zahlreiche Vereine sorgen für Abwechslung im Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schaffen ein ausgezeichnetes Wohnumfeld für die ganze Familie.

    Google Maps

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