Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1970

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Bis zum Zentrum von Heidingsfeld sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke. Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben und, wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung. Das helle Wohnerlebnis umfasst rund 61 m² Wohnfläche und ist auf zwei Zimmer aufgeteilt. Die Dachwohnung ist etwas ganz Besonderes. Kuschelig, gemütlich und prima geschnitten. Grün, klein und leicht zu pflegen: Das ist Ihr Garten, der ebenfalls zu dieser Wohnung gehört.

Die Immobilie ist aktuell frei und nicht vermietet.

Ausstattung

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert
Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkettböden und Fliesenböden.

MODERNISIERUNGEN:
1993 Gas-Zentralheizung
2008 wurde das Dach ab den Sparren vollständig saniert
2013 Bad
2014 Böden, Elektroverteilungen, Steckdosen und Schalter sowie die Innentüren
Die Kunststofffenster sind teilweise aus ca. 1985 sowie aus ca. 2014
Die Westfassade des Hauses ist gedämmt

Sonstige Informationen

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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6899
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heidingsfeld)
    97084 Würzburg
  • Wohnfläche ca.
    61m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    229.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      11.08.2030
    • Baujahr
      1970
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      190,60 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 190,60 kWh/(m²·a)

    Lage

    Heidingsfeld liegt ca. 3 km südlich von der Würzburger Altstadt entfernt und ist durch Buslinien und Straßenbahnen sehr gut zu erreichen.
    Die vorhandene Infrastruktur in Heidingsfeld lässt keine Wünsche offen. Dieser Stadtteil bietet gleichzeitig eine sehr grüne und naturbelassene Umgebung, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.

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