Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1994

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

2

Stellplätze

1
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Galerie

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vermietete 2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1994 errichtet wurde. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen Grundriss und die gute Ausstattung.
Über den Eingangsbereich, der diverse Einrichtungsmöglichkeiten bietet, gelangt man in den schön konzipierten Wohn- Essbereich. Die gut dimensionierte Küche mit Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für den Bodenbelag in der Wohnung wurden Bodenfliesen bzw. PVC verwendet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Die gesamte Wohnanlage wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der ruhigen Lage eine hochwertige Wohnqualität.
Die Wohnung ist seit März 2014 vermietet.

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6718
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heuchelhof)
    97084 Würzburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    59m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    179.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      27.07.2028
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1994
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      111,33 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,33 kWh/(m²·a)

    Lage

    Der Heuchelhof ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil im Süden Würzburgs mit einer gut ausgestatteten Infrastruktur. Durch die Bundesstraße 19 oder die Straßenbahnlinie 5 ist die Würzburger Altstadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Breitensportverein SC Heuchelhof Würzburg e.V. bietet eine Vielzahl an Sportarten für jede Altersgruppe an. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Schulen, Kindergärten sowie eine großzügige medizinische Versorgung ergänzen das Angebot.

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