Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1907

Grundstücksfläche

181 m²

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

3
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schönes ausgebautes Bruchsteinhaus mit verträumtem Garten und viel Geschichte. Das Haus befindet sich am Rande der Gemeinde von Großlangheim und stammt aus dem Jahr 1907. Es wurde über die Jahre mit viel Liebe um – und ausgebaut
Im Jahr 2017 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und komplett offen gestaltet. Dabei entstand eine kleine Dachterrasse.
Über zwei Hauseingangsstufen geht es direkt in den zentralen Mittelpunkt des Hauses, das teilweise offene Treppenhaus.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Zimmer, eine Küche mit verschiedenen integrierten alten Bauelementen und ein geräumiges Tageslichtbad. Ein Highlight ist der beheizte große Wintergarten der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern zum Träumen. Auch hier sind wieder alte Bauelemente dekorativ in Zehne gesetzt. Von dort geht es in den kleinen nicht einsehbaren Garten.
In das Dachgeschoss gelangt man über eine moderne Holztreppe mit Metallgeländer. Das teilweise offene Dachgeschoss besticht durch seine Helligkeit und seiner räumlichen Größe. Ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken lässt dabei keine Wünsche offen.

Ausstattung

Dachausbau: 2017 mit kompletter Dämmung
Küche: 2018 komplett saniert mit Einbauküche
Winterarten: neuer Holzdielenboden
Fenster: 2017
Elektor: komplett 2017
Böden: Kork, Fliesen, Granit, Holz

Sonstige Informationen

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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6920
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    97320 Großlangheim
  • Wohnfläche ca.
    115m²
  • Grund­stück ca.
    181m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1907
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    249.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      20.03.2031
    • Baujahr
      1907
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      230,40 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      G
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 230,40 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Gemeinde Großlangheim ist mit ca. 1650 Einwohnern Sitz einer Verwaltungsgemeinschaft. Der Ort ist gut über die Autobahn A 3 (Anschlussstelle Kitzingen/Schwarzach) und die Bundesstraßen B 8, B 22 und B 286 zu erreichen.
    Mit Kindergarten, Schule, Arzt, Bäckereien, Banken und Gasthaus ist im lebenswerten Dorf, für jede Altersgruppe, alles zur Grundversorgung vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Marktes.

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