Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1980

Grundstücksfläche

1.120 m²

Wohnfläche

275,88 m²

Zimmer

10

Stellplätze

3

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie jetzt diese außergewöhnliche Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Wohnhaus Bj. 1980 mit 3 Wohnungen in Verbindung mit einem seltenen großzügigen Grundstück mit ca. 1.120 qm in Rimpar. Die Wohnungen im Garten- und Dachgeschoss sind leer und sofort verfügbar. Die Wohnung im Erdgeschoss ist langjährig vermietet. Sie möchten im Garten Fussball/Federball spielen und endlich auch mit der ganzen Familie und Freuden grillen? Der große angelegte Garten mit seinen Rasenflächen bietet ausreichend Platz für alle Bewohner. Überzeugen Sie sich selbst.

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Ausstattung

Jede der drei Wohnungen ist mit Fußbodenheizung, Terrasse oder Balkon im Süden oder Westen ausgestattet und bietet damit Sonne satt. Sämtliche abrechnungsrelevante Aufteilungen der Wohnungen wie Strom und Heizung sind bereits vorgenommen. Die Wohnung im Gartengeschoss kann über das zentrale Treppenhaus oder einen eigenen Zugangsweg erreicht werden. Zwei Einzelgaragen sowie ein Stellplatz stehen als Parkmöglichkeit zur Verfügung. Zusätzlich könnte auch vor den Garagen auf der gepflasterten Fläche geparkt werden. Das lässt das Herz von Hobbyhandwerkern höher schlagen - hinter den Garagen befindet sich noch ein praktischer und abschließbarer Raum der so wie bisher als Werkstatt genutzt werden kann (sogar Starkstrom ist vorhanden).

Sonstige Informationen

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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

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Lage

Das Haus selbst befindet sich an einer befahrenen Straße, die Wohnräume sind jedoch auf die ruhigere Seite im Süd-Westen ausgerichtet. Die Umgebung der Ortsgemeinde Rimpar punktet vor allem durch seine idyllische Lage im Maintal. Die Gemeinden Rimpar und Maidbronn liegen nur ca. 9 Km nördlicher Richtung von der Würzburger Altstadt entfernt und beherbergen derzeit ca. 7800 Einwohner. Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über eine gut ausgestattete Infrastruktur mit wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen, die in Sachen Versorgung und Anbindung keine Wünsche offen lassen. Es gibt insgesamt sechs Kindergärten mit ca. 275 Kindern in elf Gruppen eine Grund- sowie eine Haupt- und Mittelschule, ein großes Seniorenzentrum sowie mehrere Ärzte. Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien befinden sich im Ort. Für den kulinarischen Genuss sorgen neben zwei Italienern das Restaurant im Schloss Grumbach. Das alljährige "Schlossfest" ist ein sehr bekanntes und beliebtes Fest. Der nahegelegene Gramschatzer Wald mit Klettergarten und Walderlebniszentrum Einsiedel bieten Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

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