Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1965

Grundstücksfläche

391 m²

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

5


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde 1965 neu auf einen alten Gewölbekeller aufgebaut und wurde über die Jahre um- und ausgebaut. Zum Anwesen gehört noch eine ältere Scheune mit Tenne und eine Garage.
Der große Garten hinter dem Haus, ist über den hinteren Ausgang zugänglich und wartet auf ihren grünen Daumen.
Die beiden Etagen sind über das Treppenhaus erreichbar und haben unterschiedliche Raumaufteilungen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer davon ein Durchgangszimmer und eine große Wohnküche sowie ein Tageslichtbad. Ein langgezogener Flur führt in die angebaute Scheune mit Zugang in den Gewölbekeller. Das Obergeschoss ist durch seine Dachschrägen kleiner, bietet trotz alledem viel Platz.
Der Dachboden ist über eine Zugtreppe von der Küche aus erreichbar. Er ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt.

Das Haus liegt im festgelegten Sanierungsgebiet und unterliegt dem Ensembleschutz von Röttingen!
Daher wird kein Energieausweis benötigt!

Ausstattung

Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppichboden, Laminat, PVC und Fliesen.
Im Haus gibt es Öleinzelöfen.
Die Kunstoffenster wurde 2001 eingebaut.
Das Haus weißt einen Sanierungsstau auf.

Sonstige Informationen

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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6859
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97285 Röttingen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    115m²
  • Grund­stück ca.
    391m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    159.000EUR
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    Lage

    Röttingen liegt etwa 35 Kilometer südlich von Würzburg in Bayern direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg. Es ist die südlichste Stadt im Landkreis Würzburg.
    Seit 1984 finden im Hof der Burg Brattenstein alljährlich die Röttinger Festspiele statt.
    Röttingen ist ein Fränkischer Weinort an der Tauber. Es werden derzeit in der Lage Röttinger Feuerstein ca. 30 ha Frankenwein angebaut.

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