Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2000

Grundstücksfläche

203 m²

Wohnfläche

126 m²

Zimmer

5

Stellplätze

3


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie erfahren Sie ein großartiges Wohnerlebnis mit fünf Zimmern auf rund 126 m² Wohnfläche in einem Dreietagenhaus samt ausgebautem Dach und weiteren Stauraum im Keller.

Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche könnte das gut funktionieren. Wertige Markengeräte u. a. von Miele und Siemens, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum, Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung. Und weil man Liebe nicht kaufen kann, bekommen Sie das alles beim Hauskauf kostenlos dazu. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht und genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf Ihre Terrasse mit Kassettenmarkise. Die schützt nicht nur vor der Sonne sondern schafft auch Privatsphäre. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der großzügigen Terrasse mit einem schicken Holzboden.

Freuen Sie sich gleich über zwei Badezimmer mit großen Fenstern. Im Obergeschoss mit Dusche und Eckbadewanne und ein Badezimmer mit WC und Dusche im Dachgeschoss. Eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen müssen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein kleines Gäste-WC mit Fenster, immer praktisch zu haben. Liebe zum Detail - Hochwertige Türen der Marke Joka mit verdeckten Bändern.

Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Doppelgarage gehört zum Haus dazu. Tolle Pluspunkte - diese befindet sich direkt neben dem Haus und man kommt durch die Garage auf die Terrasse. Eine Kamera überwacht zudem den Bereich vor der Garage.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6916
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    97292 Uettingen
  • Wohnfläche ca.
    126m²
  • Grund­stück ca.
    203m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    August 2022
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    479.000EUR
    Kontaktanfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      vor dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      11.09.2022
    • Baujahr
      2000
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­verbrauch
      110,80 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 110,80 kWh/(m²·a)

    Lage

    Guten Morgen in Üttingen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, ganz nah dem Zentrum des Ortes. In nur 15 Autominuten entfernt liegt idyllisch zwischen dem Aalbachtal, der Weinlage Uettinger Kirchberg und den umgebenden Feldern die Gemeinde Uettingen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erholung und Entspannung ein. Das rege Vereinsleben, das Freibad und zahlreiche Gaststätten im Ort und in der näheren Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.

    Direkt vor Ort sind alle Einrichtungen vorhanden, die man für das tägliche Leben benötigt.

    In nur 3 Autominuten entfernt erreichen Sie die Autobahnauffahrt Helmstadt A3 nach Frankfurt und Nürnberg sowie die A81 in Richtung Stuttgart. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man Wertheim in 17 Minuten, Marktheidenfeld in 20 Minuten und die Würzburger Innenstadt in einer halben Stunde.

    Google Maps

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