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Wohnen im Grünen – reserviert –

Wohnen im Grünen – reserviert –

97076 Würzburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6169
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    97076 Würzburg
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    189 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.12.2018
  • Gültig bis
    17.12.2028
  • Baujahr
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    87,91 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
87,91 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr schöne und helle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage.
Das geräumige Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon befindet sich gleich links vom Eingang. Gegenüber befindet sich ein modernes innenliegende Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken. Den Flur geradeaus gelangt man in die Küche, welche mit einer sehr modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Im Anschluss kommen Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Die Wohnung wurde 2014 einschlich Bad komplett saniert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Fenster: Kunststoff ca. 1995/98
Türen: Weiß
Wände: Rauputz weiß
Böden: Parkett, außer im Bad Fliesen

Umlegbare Kosten
Nebenkosten 149,00 €

nicht umlegbare Kosten
Rücklagenbildung 23,00 €
Hausverwaltung 14,50 €

Lage

Lengfeld ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil von Würzburg im Nordosten der Stadt.
Es befinden sich Baumärkte, Elektromärkte, mehrere Lebensmittelmärkte und viele weitere Gewerbebetriebe im Gemeinde- und im Industriegebiet.
Für die Erschließung des IKEA-Marktes auf größtenteils Lengfelder Gemarkung wurde eine neue Anschlussstelle an der B 19 gebaut.
Alles was Sie brauchen ist in unmittelbarer Nähe vorhanden - der Bus fährt regelmäßig nach Würzburg.
Die Kindergärten, die Grundschule sowie mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zur Würzburger Innenstadt sind es weniger als 4 km; die Würzburger Universitätsklinik befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung an die A7 und B19 ist sehr gut.

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