Kontakt: (0931) 304 99 88 88

Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.

Individuelles Duo

Individuelles Duo

97753 Karlstadt, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6186
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    97753 Karlstadt
  • Wohnfläche ca.
    218 m²
  • Grund­stück ca.
    445 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    353 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Käufer­provision
    0 %
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.09.2019
  • Gültig bis
    04.09.2029
  • Baujahr
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    53,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    172,70 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch
53,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Heiz­energie­verbrauch
172,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus zwei Häusern wurde ca. 1965 im Altort von Karlstadt erbaut. Das Grundstück auf welchem die zwei Häuser errichtet wurden, hat eine Größe von 445 m².

Haus 1: Bank Gebäude

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (ehemalige Filiale der VR-Bank Würzburg), diese steht aktuell leer.
Die Nutzfläche beträgt: ca. 135 m².

Das Obergeschoss wurde als Archiv bzw. als Lager genutzt, könnte aber als Wohnraum umfunktioniert werden und ist zurzeit leerstehend.
Die Wohnfläche beträgt: ca. 98 m²
Highlight der Obergeschosswohnung ist die großzügige Dachterrasse.
Das Haus ist voll unterkellert.

Haus 2: Wohnhaus mit Garagen

Im Erdgeschoss befinden sich sechs Garagen, welche aktuell alle vermietet sind.

Im Obergeschoss ist eine Vier-Zimmer-Wohnung. Diese ist seit ca. 1986 vermietet.
- Die Wohnfläche beträgt: ca. 120 m²

- Gesamte jährliche Kaltmiete: ca. 7.390,- €

- Heizung:

- Haus 1: Bank Gebäude: Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 1988)
- Haus 2: Wohnhaus mit Garagen: in der Wohnung befindet sich eine Gas-Etagenheizung (Baujahr ca. 2013)

Alle Flächen wurden aus einem Gutachten entnommen, welches wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen können.

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.vr-immoservice-mainfranken.de .

Lage

Karlstadt ist eine Kreisstadt im unterfränkischen Landkreis Mainspessart und liegt ca. 25 km nördlich von Würzburg.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymansium, Sonder- und Berufsschule sowie mehrere Kindergärten sind vor Ort.
Darüberhinaus verfügt Karlstadt über ein Krankenhaus, Allgemein- und Fachärzte, Apotheken sowie über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Entfernung zum Stadt-/ Ortszentrum beträgt von der Immobilie ca. 300 Meter.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®