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Tolle Lage, fairer Preis!

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97078 Würzburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6130
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    97078 Würzburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    461 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    aktuell vermietet
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.10.2017
  • Gültig bis
    09.10.2027
  • Baujahr
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
107,10 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Gepflegtes Zweifamilienhaus
- Ortsrandlage von Würzburg Versbach, angrenzend an die Felder am Sonnenberg
- Grundstücksgröße: 461 qm
- Baujahr: 1965
- Wohnung im Untergeschoss: ca. 60 qm Wohnfl., Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse
- Wohnung im Erdgeschoss: ca. 84 qm Wohnfl., Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, WC, Garten
- Beide Wohnungen sind vermietet, Untergeschoss seit 05.2011, Erdgeschoss seit 12.2017
- Gesamtmiete kalt aktuell: 1050 €/Monat
Renovierungen: Dacherneuerung 2007 inkl. Dämmung, Kunststofffester 2007, Bad EG 2007, Gasetagenheizung 2000 und 2004
- Parkmöglichkeit: Einzelgarage, Stellplatz vor der Garage

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt unmittelbar an der Grenze der Felder am Sonnenberg in Würzburg Versbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltstelle sind zu Fuß erreichbar. Schule und Kindergarten sind ebenfalls ganz in der Nähe. Die Anbindung nach Würzburg ist sehr gut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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