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Wohnen in zentraler Lage

Wohnen in zentraler Lage

97199 Ochsenfurt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6198
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    97199 Ochsenfurt
  • Wohnfläche ca.
    222 m²
  • Grund­stück ca.
    489 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1982
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.10.2019
  • Gültig bis
    23.10.2029
  • Baujahr
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    78,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 78,90 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten und einem Einzimmerappartement.

Dieses Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Ochsenfurt. Es gehören zwei Stellplätze und ein Carport zum Haus.

Das aus dem Jahr 1981 stammende Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre weiter um- und ausgebaut. 1991 wurde ein Teil des Kellerbereiches zu einer Einliegerwohnung umgestaltet und 2007 wurde die Ölheizung in eine moderne Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher Solaranlage getauscht.
Das Haus ist voll unterkellert mit zwei großen Kellerräumen und einem Heizungsraum. Das Dach ist gedämmt und der Spitzboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar.

Kellergeschoss:
zwei Kellerräume und ein Heizungsraum
2-Zimmerwohnung
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Flur Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
Wohnfläche: ca. 54 m² Nicht vermietet!
Einzimmerappartement:
Großes Wohn/Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC sowie Waschbecken
Wohnfläche: ca. 20m² Nicht vermietet!

Erdgeschoss:
3-Zimmerwohnung
Sehr großes und offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie Waschbecken, Gäste-WC, Küche, Flur
Wohnfläche: ca. 98 m² Nicht vermietet!

Dachgeschoss:
3-Zimmerwohnung
Großes Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Bad mit Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, Flur
Wohnfläche: 78 m² Vermietet: 540,- € Kaltmiete + 160,- € Nebenkosten

Bauweise: Massiv, ISORAST-System

Fenster: Kunststoff

Türen: Holz

Böden: Fliesen

Heizung: Baujahr 2007 Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher Solaranlage

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermarkt, Kindergarten, Grund-Schule, Ärztehaus sowie zwei Bushaltestellen.

Ochsenfurt liegt ca. 20 km südöstlich von Würzburg, an der Südspitze des Maindreiecks im Herzen des Fränkischen Weinlandes ist leicht zu erreichen:
Auf der Straße: Über Anschluß Markbreit/Ochsenfurt und Gollhofen sehr gute Anbindung an die A 7 (Fulda-Ulm). Über Anschluß Marktbreit Anbindung an die A 3 (Frankfurt-Nürnberg) mit Anschluß an die A 81 (nach Stuttgart).

Auf der Schiene: Von Ochsenfurt aus IC-Anschlußmöglichkeit über Würzburg nach Nürnberg, München und Frankfurt. Zu den umliegenden Orten gute Bahn- und Busverbindungen.

Auf dem Wasser: Schifffahrtsstraße "Rhein-Main-Donau"; eigener Hafen für Fracht- und Personenschiffe.

Auf dem Luftweg: Flughafen Nürnberg (60 Autominuten); Flughafen Frankfurt (90 Autominuten).

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