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Alles außer gewöhnlich!

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97084 Würzburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6088
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97084 Würzburg
  • Wohnfläche ca.
    259 m²
  • Grund­stück ca.
    603 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.04.2019
  • Gültig bis
    11.04.2029
  • Baujahr
    1977
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
77,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Liebevoll gepflegtes Architektenhaus aus Erstbesitz sucht neuen Eigentümer. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt insgesamt laut Wohnflächenberechnung. ca. 259,03 m².

Das einzigartige Haus mit Einliegerwohnung zeichnet sich vor allem durch seine großzügigen Fensterflächen, den außerordentlich gepflegten Zustand und seine offene Bauweise aus.

Weitere Highlights der einzigartigen Immobilie:

Separater Zugang zur Einliegerwohnung (Kann einfach auch wieder in das bestehende Haus integriert werden)
Brunner-Kamin im Erdgeschoss
Herrliche Galerie mit weiterer Kaminecke
Liebevoll angelegter Garten mit Gartenteich
Traumhafte Süd-West-Terrasse
Dachgarten und Dachterrasse
Einliegerwohnung mit eigener Terrasse
Gaszentralheizung mit Solaranlage für Brauchwasser Baujahr ca. 1999
Nutzfläche gemäß Berechnung ca. 88,23 m²
Zwei Einzelgaragen in unmittelbarer Umgebung sind im Kaufpreis enthalten

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.vr-immoservice-mainfranken.de .

Lage

In absolut ruhiger und beschaulicher Lage vom Würzburger Stadtteil Heuchelhof wurde dieses einmalige freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung errichtet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Straßenbahnhaltestelle nach Würzburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil.

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