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Wohnen im Passivhaus!

Wohnen im Passivhaus!

97348 Willanzheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6191
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97348 Willanzheim
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2003
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in besonders energieeffizienter und ökologischer Bauweise (Zertifiziertes Passivhaus) mit modernster Technik.

Das Haus ist durch seine bodentiefen Fenster und der modernen offenen Bauweise sehr hell. Besonderer Wert wurde auf die Verwendung "gesunder" und nachhaltiger Bausstoffe gelegt und in einer Holzrahmenbauweise verwirklicht.
Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt zusätzlich für ein gutes Raumklima im ganzem Haus.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Nach dem Windfang tritt man in den großzügigen offenen Wohnbereich, der sich über das ganze Erdgeschoss zieht und nur Büro, Tages-Toilette und Hauswirtschaftsraum sind abgeschlossene Räume. Rechter Hand vom Einang befindet sich die ebefalls offen gestaltete Küche mit kompletter Einbauküche.
Eine zum Stil des Hauses passende Treppe aus Holz und Metall führt in das Obergeschoss.
Durch die versetzten Pultdächer ist das Obergeschoss architektonisch sehr interessant gestaltet worden, teilweise mit offenem Dachstuhl (Galerie). Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit einer Galerie, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Schrankraum und ein Technikraum sind im Obergeschoss untergebracht. Der über eine halbe Haushälfte gehende Spitzboden ist nicht ausbaufähig.
Zwei Seiten vom Haus sind mit einer Holzterrasse umgeben, besonders die Westterrasse bietet viel Platz. Ein schön angelegter Garten mit Teich, Wasserlauf mit Brücke, Gartenhaus und viel Grün lädt zum Träumen und Entspannen ein.

• Wandaufbau: Holzrahmenbauweise mit boratfreier Zellulose gedämmt, Holz- und Putzfassade
• Dach: Dachziegel, Dämmung
• Fenster: 3-Scheiben-Wärmeschutzverlasung Uv-Wert 0,70 W/qmK
• Heizung: Luft-Wärmepumpe, Restheizbedarf wird durch einen elektrischen Heizstab gedeckt, der das Solarwasser erwärmt.

2011 wurde das Haus durch die Installation einer PV-Anlage mit 8,8 kWp zum PlusEnergieHaus!

• Parkmöglichkeit: Doppelcarport mit Durchgang in den Garten, separater Stellplatz, abgetrennte Mülleinhausung mit Schiebetor

• Bezug: nach Absprache!

Lage

Willanzheim ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Iphofen.

Der Markt Willanzheim hat eine reiche Vergangenheit. Die Kirchen, die mittelalterlichen Kirchenburgenanlagen, die jüdische Vergangenheit und die keltische Viereckschanze sind nur einige Besonderheiten. Am 1. Mai 1978 wird aus den selbständigen Gemeinden Markt Herrnsheim, Hüttenheim und Willanzheim der Markt Willanzheim gebildet. Aufgrund des Marktrechtes von Herrnsheim erhielt die Großgemeinde den Titel "Markt".

Autobahnanbindungen:
A3 mit Anschluss Biebelrieth / Rottendorf und Wiesendheit / Rüdenhausen
A7 mit Anschluss Kitzingen
B13 nach Uffenheim, B8 nach Kitzingen sowie nach Neustadt/Aisch
Bahnverbindungen:
Bahnhof Iphofen oder Kitzingen - ab hier ist die Weiterfahrt mit öffentlichen Linienbussen möglich.
Die Bahnhöfe Iphofen und Kitzingen gehören außerdem zum Verbundnetz des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN) sowie Mainfranken( Strecke Nürnberg-Würzburg)
Bahnhof Marktbreit - Anbindung mit öffentlichen Linienbussen in den Markt Willanzheim.

Willanzheim verfügt über einen katholischen Kindergarten und eine neu sanierte Grundschule.

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