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Außergewöhnliches Haus mit vielen Möglichkeiten!

Außergewöhnliches Haus mit vielen Möglichkeiten!

97320 Mainstockheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6152
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97320 Mainstockheim
  • Gemarkung
    Mainstockheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    256 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.01.2019
  • Gültig bis
    14.01.2029
  • Baujahr
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    132,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
132,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in einer Hanglage liegende Anwesen, ein Wohnhaus mit ehemaliger Scheune wurde 1994 bis auf die Grundmauern um- und ausgebaut. Die Wohnfläche verteilt sich versetzt über vier Wohnebenen mit ca. 125 m², ELW mit 74 m²und dem ausgebauten Dachgeschoss von ca. 30 m².
Durch die Hanglage ist eine schöne große Einliegerwohnung mit separaten Eingang vorhanden.
Neben dem Hauseingang befindet sich eine großzügige Garage mit direkten Zugang vom Haus. Dahinter schließt sich eine Werkstatt mit der Heizungsanlage an.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist sehr großzügig mit offenen Treppenhaus und Flurbereich. Von hier aus sind alle Räume im Erdgeschoss erreichbar. Ein helles geräumiges Esszimmer mit Ausgang auf die traumhaft große Dachterrasse (2018 neu mit Holzdielen belegt), die teileweise mit einem modernen Glasbau überdacht worden ist. Die offene angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausstaffiert. Des Weiteren befinden sich auf diesem Stockwerk ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind links vom Eingang zu finden.
Über das offene Treppenhaus gelangt man in den 1.Stock , links (ehemalige Scheune) sind drei Schlafräume und versetzt - über fünf Stufen - geht es rechter Hand in ein Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken, geradeaus in ein großes Wohnzimmer, und linker Hand ist ein modernes Gäste-WC.
Zurück im Treppenhaus geht hoch in das 2001 modern ausgebaute Dachstudio.
Keller und Einliegerwohnung:
Über einen seitlichen Eingang geht es in die Einliegerwohnung. Vom Flur geht es rechts in das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche WC und Waschbecken. Links sind ein kleiner Abstellraum und anschließend der Treppenaufgang zur Wohnung nach Oben, der aber geschlossen werden könnte. Geradeaus geht es weiter in einen abgetrennten Flurbereich und dann direkt in eine geräumige Wohn-Essküche. Danach folgt ein helles Wohnzimmer und im Anschluss das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse.

Bauweise: Massiv (teilweise Bruchstein)
Fenster: 1994 Kunststoff, Doppelverglasung, alle Fenster mit Außenrollo, Fliegengitter, Dachliegefenster mit Innenrollos
Türen : 1994
Treppen: Holz Buche, Geländer Metall
Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden, Fliesen, Parkett
Terrasse: 2018 neuer Holzdielen, Glasüberdachung mit Markise
Garage: Elektrotor

Lage

Die Gemeinde Mainstockheim liegt im westlichen Bereich des Landkreises Kitzingen im Maindreieck direkt am Main. Mainstockheim ist über die A 7, A 3 sowie über die Bahnverbindung Kitzingen günstig erreichbar.
Der Ortsname mit seiner Nachsilbe "heim" könnte auf eine Entstehung um etwa 800 n.Chr. hinweisen.
Erstmals jedoch wird der Ort 1140 n.Chr. anlässlich eines Grunderwerbes des Ebracher Klosters erwähnt.
Im Jahr 1500 richtete das Kloster Ebrach ein Klosteramt ein. Seitdem besteht die heute noch betriebene Fährverbindung über den Main, die damals den direkten Weg nach Ebrach ermöglichte.
Bis heute ist das Schloss Ebracher Hof mit seiner Gartenanlage und der St. Jakobus Kirche eine große Sehenswürdigkeit.
Mainstockheim ist nicht nur einer der bedeutendster Weinbauorte in Franken mit seiner Weinlage rund ums Dorf sondern bietet durch seine Rad und Wanderwege viele Möglichkeiten Natur und Sehenswürdigkeiten zu entdecken.
Mainstockehiem hat einen Kindergarten unter evangelischer Führung und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden in Kitzingen.
Ärzte:
Allgemeinmediziner
Zahnarzt sowie Apotheke
Vereine:
1. FC Mainstockheim
TV Mainstockheim
Tennisclub Mainstockheim
Sangesfreunde Mainstockheim (Gemischter Chor)
StimmVEREINigung e. V. Mainstockheim (bestehend aus Projektchor Chorason und Kinder- und Jugendchor Young Harmony)
Burschenschaft Mainstockheim e. V.
Schützengesellschaft Mainstockheim

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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