Sobald ein realistischer Verkaufspreis definiert ist, geht es um die Erstellung eines individuellen Exposés.

Zu den unverzichtbaren Elementen zählen dabei professionelle Fotos, die Ihr Objekt ansprechend in Szene setzen. Bei diesem Vorhaben gilt es auf eine optimale Beleuchtung zu achten, um das Raumgefühl realistisch abbilden zu können. Vorab sollten Sie Ihre Immobilie in einen gepflegten Zustand bringen und für Ordnung sorgen. Wenn die Räume im Innenbereich und der zugehörige Außenbereich einen ansprechenden Eindruck vermitteln, generieren Sie deutlich mehr Interessenten für den Kauf. Auch die Auswahl von idealen Perspektiven und Blickwinkeln ist von großer Wichtigkeit für die Erstellung professioneller Aufnahmen.

Neben einer Auswahl von aussagekräftigen Bildern gehören verschiedene Eckdaten in das Exposé: Dazu zählen unter anderem Angaben zur konkreten Grundstücksgröße und der Anzahl der Zimmer.

Im Optimalfall werden dem Exposé auch vollständige Grundrisse und Lagepläne beigefügt, sodass sich die Interessenten ein genaues Bild von der Aufteilung machen können.

Des Weiteren ist es ratsam, die Umgebung inklusive möglicher Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen und Freizeitangebote zu beschreiben.

Unter anderem mit folgenden Punkten kann das Exposé sinnvoll ergänzt werden:

  • Energieausweis (muss nicht gesetzlich verpflichtend in das Exposé, jedoch bei der 1. Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden)
  • Angaben zum Hausgeld (bei Eigentumswohnungen)
  • Frühestmöglicher Bezugstermin bzw. die Mieteinnahmen, wenn die Wohnung vermietet ist
  • Konkrete Ausführungen zu den anfallenden Nebenkosten

Anschließend gilt es die passenden Vermarktungskanäle für Ihre Immobilie in Würzburg zu identifizieren: Abhängig vom jeweiligen Objekt kommen zum Beispiel moderne Online-Anzeigen oder klassische Zeitungsinserate in Frage.

Die Alternative zur kosten- und zeitaufwändigen Eigenvermarktung ist die Beauftragung eines erfahrenen und qualifizierten Immobilienmaklers.

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